Золотая виза в Португалии за инвестиции – от 20 000 EUR

Из этой статьи вы узнаете обо всех тонкостях процесса оформления «золотых виз» (Golden Visa) в Португалии, инвестируя в прибыльные активы на территории этой страны без обязательного проживания там в течение всего года для продления ВНЖ. Читайте дальше, и мы расскажем о ключевых условиях участия в программе, доступных инвестиционных опциях, преимуществах и возможности оформлении португальского гражданства после открытия ВНЖ.

Немногие современные программы бизнес-иммиграции могут похвастать столь высокой востребованностью как португальская программа по предоставлению резидентства за инвестиции («золотых виз»), запустившаяся в 2012 году. И не так давно она стала еще привлекательнее, ведь в начале 2015 года власти Португалии в угоду иностранцам пошли на понижении инвестиционных лимитов и согласились на добавление новых опций для осуществления капиталовложений. Рассматриваемая программа предлагает многочисленные преимущества, которые помогут вам «создать запасной аэродром», инвестировать средства в доходные активы, сократить налоговое бремя и в перспективе – обзавестись гражданством страны-члена Евросоюза.

Португалия сама по себе является прекрасной страной. Она предлагает очень привлекательную инвестиционную среду с учетом быстро развивающегося рынка недвижимости и щедрых налоговых льгот. И программа по предоставлению «золотых виз» – своеобразная глазурь на торте, ведь она не только дает иностранцам право на мгновенный статус резидента, который позволяет жить и работать в Португалии, но и открывает доступ к более обширному пространству Шенгенской зоны. Давайте рассмотрим более подробно условия участия в этой программе и ее преимуществ.

Золотая виза в Португалии за деньги – Требования к инвесторам

В адрес потенциальных участников португальской программы бизнес-иммиграции не предъявляются какие-либо сверхвысокие требования. На самом деле эти требования можно назвать достаточно лояльными.

Во-первых, главный инвестор (а также его супруга и дети до 26 лет – в случае подачи коллективной заявки) должен быть чист перед законом. Иными словами, у него не должно быть судимостей.

Во-вторых, инвестор (а также фигуранты коллективной заявки) на момент подачи заявки не должен иметь ограничений на въезд в ЕС, которые могут выражаться в отказе в выдаче визы по тем или иным причинам – к примеру, из-за имевшего место ранее занесения в «черный список» SIS. Подробнее в статье «Оформляя второй паспорт или ВНЖ за инвестиции не стоит связываться с дилетантам. Последствия – черный список SIS!«

В третьих, источники инвестиционных средств, которые иностранец собирается потратить на оформление «золотой визы» в Португалии, должны быть законными и официально подтвержденными.

В-четвертых, при включении в коллективную заявку детей в возрасте от 18 до 26 лет необходимо предоставить португальским властям документальное подтверждение факта нахождения таких детей в материальной зависимости от главного инвестора (к примеру, можно прислать документы, подтверждающие факт обучения детей в ВУЗе).

В-пятых, потенциальным участникам португальской программы бизнес-иммиграции необходимо обладать медицинскими страховками, действительными в рассматриваемой западноевропейской стране.

В-шестых, после оформления «золотой визы» в Португалии главный инвестор и другие фигуранты коллективной заявки смогут продлевать выданный таким образом вид на жительство только в случае проживания в данной стране как минимум 7 дней в году. Инвесторская виза первоначально после выдачи действительна в течение периода в один год, при этом обновлять ее можно каждые два года при условии, что заявитель проводит две недели в Португалии.

В-седьмых, также необходимо выполнить инвестиционные требования, представив доказательства приобретения объекта недвижимости, создания рабочих мест, передачи капитала в Португалию и так далее.

В-восьмых, приобретённый при оформлении «золотой визы» в Португалии инвестиционный объект иностранцу необходимо будет удерживать в течение как минимум пяти (5) лет. В противном случае он лишится статуса резидента.

Золотая виза в Португалии – цифры и факты

За период с 8 октября 2012 года по 30 ноября 2016 года вид на жительство в Португалии в рамках программы по оформлению «золотых виз» смогли получить 4061 заявителей. В 2012 году было одобрено 2 ВНЖ, в 2013 году — 494 штук, в 2014 году — 1526 штук, в 2015 году — 766 штук, в 2016 году – 1273 штук. При этом членам семей по итогам данного периода было предоставлено 6411 ВНЖ (в рамках воссоединения семьи). В 2013 году было одобрено 576 ВНЖ членам семей, в 2014 году — 2395 штук, в 2015 году — 1322 штук, в 2016 году – 2118 штук.

Больше всего удовлетворенных заявок поступлю от граждан Китая (2973 выданных ВНЖ главным заявителям), Бразилии (229 штук), России (143 штук), Южно-Африканская Республика (130 штук) и Ливана (70 штук).

Общий объем инвестиций, осуществлённых в рамках программы по оформлению «золотых виз» в Португалии, достиг отметки в € 2 479 694 844. Около 10 процентов средств поступили путем переводом капитала, остальные 90 – при покупке объекта недвижимости. При этом оформить «золотые визы»  путем создания, по крайней мере, 10 рабочих мест решили всего 6 заявителей.

Как следует из официальной статистики, именно инвестиции в недвижимость (виллы, особняки или квартиры) для получения португальской «золотой визы» привлекают внимание большинства иностранцев. И в этом нет ничего удивительного, ведь при осуществлении подобного капиталовложения они получаю дом вдалеке от исторической родины, а также актив, стоимость которого растет на фоне улучшения ситуации на португальском рынке жилья.

Золотая виза в Португалии – Доступные инвестиционные опции

Участникам португальской программы бизнес-иммиграции в настоящее время доступны следующие инвестиционные опции:

  1. I) Перевод капитала в объеме, равном или превышающем 1 млн евро

При оформлении инвесторской визы путем перемещения капитала в объеме, равном или превышающем 1 млн. евро, заявитель должен доказать факт осуществления инвестиций в минимальном объеме. Сделать это можно в качестве индивидуального предпринимателя или в качестве собственника единоличного общества с ограниченной ответственностью, представляя сопроводительный документ по факту осуществления международного банковского перевода с учетом типа инвестиций.

  1. II) Создание, по крайней мере, 10 рабочих мест

При оформлении инвесторской визы путем создания, по крайней мере, 10 рабочих мест, заявитель должен доказать факт создания дополнительных вакансий в указанном количестве. Этот лимит может быть уменьшено на 20% (8 рабочих мест) при условии, что инвестиции осуществляются в малонаселенных и слаборазвитых районах (с уровнем плотности популяции менее 100 человек на квадратный километр или с уровнем ВВП на душу населения менее 75% от среднего по стране).

III) Покупка объекта недвижимости со стоимостью, равной или превышающей 500 тыс евро

Инвестиции этого типа могут осуществляться заявителем в качестве независимого предпринимателя или собственника единоличного общества с ограниченной ответственностью. Сумма инвестиций может быть уменьшена на 20% (до 400 тысяч евро) в случае, если инвестиции осуществляются в малонаселенных и слаборазвитых территориях (с уровнем плотности популяции менее 100 человек на квадратный километр или с уровнем ВВП на душу населения менее 75% от среднего по стране).

При выборе этой инвестиционной опции инвестор должен доказать его / ее право собственности на недвижимое имущество (в случае, если это не представляется возможным, инвестор должен предоставить копию простого долгового обязательства, указывающего на выплату первоначального взноса на сумму, равную или превышающую 500 / 400 тысяч евро). Это может быть сделано одним из следующих способов:

  • Приобретение недвижимости в совместное владение, при условии, что заявитель инвестирует 500 тысяч евро или более;
  • Приобретение недвижимости с помощью единоличного общества с ограниченной ответственностью, собственником которого является инвестор;
  • Ипотечное (или иное) обременение долговыми обязательствами недвижимости в объеме, превышающей минимальную инвестиционную стоимость в размере 500 тысяч евро;
  • Лизинг недвижимости для целей бизнеса, ведения сельского хозяйства и осуществления туристических операций.
  1. IV) Приобретение недвижимого имущества, которое было построено и введено в эксплуатацию более 30 лет назад, или находится в «районе городского восстановления» и подлежит реконструкции, на общую сумму, равную или превышающую 350 тыс евро

При оформлении инвесторской визы путем приобретения недвижимого имущества, которое было построено и введено в эксплуатацию более 30 лет назад, или находится в «районе городского восстановления» и подлежит реконструкции (в соответствии с законом 307/2009 от 23 октября, который устанавливает правовые основы возрождения городов), заявитель должен доказать факт приобретения подобной недвижимости. Это может быть сделано одним из следующих способов:

  • Приобретение недвижимости в совместное владение, при условии, что заявитель инвестирует 350 тысяч евро или более;
  • Приобретение недвижимости с помощью единоличного общества с ограниченной ответственностью, собственником которого является инвестор;
  • Ипотечное (или иное) обременение долговыми обязательствами недвижимости в объеме, превышающей минимальную инвестиционную стоимость в размере 350 тысяч евро;
  • Лизинг недвижимости для целей бизнеса, ведения сельского хозяйства и осуществления туристических операций.

Объем таких инвестиций может быть уменьшен на 20% (до 280 тысяч евро) при условии осуществления соответствующих капиталовложений в малонаселенных и слаборазвитых районах (с уровнем плотности популяции менее 100 человек на квадратный километр или с уровнем ВВП на душу населения менее 75% от среднего по стране).

  1. V) Перемещение капитала на сумму, равную или превышающую 350 тысяч евро, для инвестиций в научно-исследовательскую деятельность, проводимую государственными или частными научно-исследовательскими институтами, являющимся частью национальной научной или технологической системы

При оформлении «золотой визы» путем инвестирования в научно-исследовательскую деятельность заявитель должен доказать факт осуществления подобных капиталовложений либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо как собственник единоличного общества с ограниченной ответственностью. Лимит может быть уменьшен на 20% (до 280 тысяч евро) при условии, что инвестиции осуществляются в малонаселенных и слаборазвитых районах (с уровнем плотности популяции менее 100 человек на квадратный километр или с уровнем ВВП на душу населения менее 75% от среднего по стране).

  1. VI) Перемещение капитала на сумму, равную или превышающую 250 тысяч евро для инвестиций в художественную продукцию или поддержку искусства, для реконструкции или восстановления национального наследия, через местные и центральные органы власти, государственные учреждения, государственные компании, общественные фонды, частные фонды, местные компании, местные ассоциации и общественно-культурные объединения, целью которых выступает поддержка художественной продукции, а также реконструкция или поддержание национального наследия .

При оформлении золотой визы путем инвестирования с целью поддержки искусства заявитель должен доказать факт осуществления подобных капиталовложений либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо как собственник единоличного общества с ограниченной ответственностью. Лимит может быть уменьшен на 20% (до 200 тысяч евро) при условии, что инвестиции осуществляются в малонаселенных и слаборазвитых районах (с уровнем плотности популяции менее 100 человек на квадратный километр или с уровнем ВВП на душу населения менее 75% от среднего по стране).

VII) Перемещение капитала на сумму, равную или превышающую 500 тысяч евро, для приобретения акций в инвестиционных фондах или виде венчурного капитала с целью капитализации малых и средних предприятий, которые, в свою очередь, должны представить обоснованный план капитализации.

Заявитель должен доказать факт вложения требуемой минимальной суммы либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо как собственник единоличного общества с ограниченной ответственностью.

Золотая виза в Португалии за деньги – Собираем пакет документов

При подаче заявки для оформления золотой визы в Португалии за деньги инвестору следует предоставить базовый пакет документов, включающий следующее:

  • Паспорт или другое действительное выездное удостоверение личности;
  • Сопроводительные документы в части законного въезда и пребывания в Португалии в течение минимального срока, как предусмотрено в законе «Об иностранцах»;
  • Документальное подтверждение надлежащего страхования здоровья (получается предварительно в течение трех месяцев до подачи заявки). Возможны два варианта:
  • Документ, подтверждающий страхование заявителя в рамках Национальной службы здравоохранения (National Health Service);
  • Документ, подтверждающий страхование заявителя в рамках международно-признанной программы страхования в сфере здравоохранения на весь срок пребывания с указанием автоматического продления при наступлении даты истечения срока действия;
  • Аффидевит (заявление под присягой, подтверждающее право владения ценными бумагами), с помощью которого заявитель указывает на свою готовность выполнить минимальным требования в рамках инвестиционной опции и удерживать объект инвестиций не менее пяти лет;
  • Актуальные декларации, выданные португальскими налоговыми органами и органами по вопросам социального обеспечения в течение 45 дней, предшествующих подаче заявки, об отсутствии каких-либо долгов перед этими органами. Если это не применимо – декларации, подтверждающее, что заявитель не состоит в базе данных этих органов;
  • Квитанция об оплате сборов за обработку заявки на выдачу «золотой визы» (Golden Visa Application Examination Fees).
  • Справка об отсутствии судимости из страны происхождения или страны проживания в случае, если заявитель жил в другой стране в течение более чем одного года. Этот документ должен быть переведен на португальский язык и выдан в течение трех месяцев перед подачей заявки на участие в португальской программе бизнес-иммиграции. Справка должна быть заверена в установленном порядке португальским дипломатическим или консульским учреждением за рубежом.

Дополнительные документы в зависимости от инвестиционной опции

Инвестиционная опция I. Перевод в Португалию капитала в объеме, равном или превышающем 1 млн евро.

  • Справка финансового учреждения, аккредитованного или зарегистрированного на португальской территории Центробанком Португалии, подтверждающая исключительное право собственности на банковские счета с балансом, равным или превышающим 1 млн. евро, с помощью которых оговоренные средства были фактически переданы из-за границы, или обладание долей того же объема в рамках омнибусного счета;
  • При приобретении португальских публичных долговых обязательств, а именно казначейских облигаций, сберегательных сертификатов и обычных казначейских векселей: Документы, подтверждающие нахождение таких инструментов в единоличной не обременённой долговыми обязательствами собственности в стоимостном объеме, равном или превышающем 1 млн евро, выданные Агентством по управлению государственным долгом [Agência de Gestão de Tesouraria e Dívida Pública – IGCP, E.P.E], и Декларация, выданная финансовым учреждением, аккредитованным или зарегистрированным на португальской территории Центробанком Португалии, подтверждающая факт осуществления международного банковского перевода для целей реализации подобных инвестиций;
  • При приобретении ценных бумаг в бездокументарной форме: Сопроводительные документы, подтверждающие нахождение таких ценных бумаг в единоличной не обременённой долговыми обязательствами собственности, выданные соответствующим регистратором, в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 78 Кодекса о ценных бумагах [Código dos Valores Mobiliários], и Декларация , выданная финансовым учреждением, аккредитованным или зарегистрированным на португальской территории Центробанком Португалии, подтверждающая факт осуществления международного банковского перевода для целей реализации подобных инвестиций;
  • При приобретении ценных бумаг, находящихся на индивидуальном хранении у хранителя (SafeKeeper), в соответствии со статьей 99 Кодекса о ценных бумагах: Документы, подтверждающие нахождение таких ценных бумаг в единоличной не обременённой долговыми обязательствами собственности, выданные хранителем, и Декларация, выданная финансовым учреждением, аккредитованным или зарегистрированным на португальской территории Центробанком Португалии, подтверждающая факт осуществления международного банковского перевода для целей реализации подобных инвестиций;
  • При приобретении ценных бумаг, находящихся на индивидуальном хранении и не интегрированных в центральный депозитарий ценных бумаг: Документы, подтверждающие нахождение таких ценных бумаг в единоличной не обременённой долговыми обязательствами собственности, выданные эмитентом ценных бумаг, а также Декларация, выданная финансовым учреждением, аккредитованным или зарегистрированным на португальской территории Центробанком Португалии, подтверждающая факт осуществления международного банковского перевода для целей реализации подобных инвестиций;
  • При приобретении ценных бумаг, интегрированных в центральный депозитарий ценных бумаг: Документы, подтверждающие нахождение таких ценных бумаг в единоличной не обременённой долговыми обязательствами собственности, выданные эмитентом ценных бумаг, и Декларация, выданная финансовым учреждением, аккредитованным или зарегистрированным на португальской территории Центробанком Португалии, подтверждающая факт осуществления международного банковского перевода для целей реализации подобных инвестиций;
  • При приобретении акционерного капитала, не охватываемого предыдущим пунктом: Сертификат, выданный в течение предшествующих 45 дней Единым государственным реестром хозяйствующих субъектов [Registo Comercial], подтверждающий право собственности на акционерный капитал, договор приобретения, а также Декларация, выданная финансовым учреждением, аккредитованным или зарегистрированным на португальской территории Центробанком Португалии, подтверждающая факт осуществления международного банковского перевода для целей реализации подобных инвестиций;
  • Сертификат, выданный в течение предшествующих 45 дней Единым государственным реестром хозяйствующих субъектов [Registo Comercial], при инвестировании в единоличное общество с ограниченной ответственностью, удостоверяющий, что заявитель является единственным владельцем.

Инвестиционная опция II. Создание, по крайней мере, 10 рабочих мест в Португалии.

Сертификат социального обеспечения, выданный в течение 45 дней, предшествующих подаче заявки на участие в португальской программе бизнес-иммиграции, и подтверждающий факт регистрации сотрудников вместе с соответствующими индивидуальными трудовыми договорами.

Инвестиционная опция III. Покупка объекта недвижимости в Португалии со стоимостью, равной или превышающей 500 тыс евро.

  • Окончательный договор купли-продажи или долговой контракт;
  • Декларация финансового учреждения аккредитованного или зарегистрированного на португальской территории Центробанком Португалии, подтверждающая факт осуществления международного банковского перевода для покупки или оплаты первоначального депозита в рамках договора купли-продажи в размере 500 тысяч евро или более ;
  • Сертификат Управления регистрации прав собственности на землю и недвижимое имущество [Conservatória do Registo Predial], выданный в течение предыдущих 45 дней, включающий информацию о регистрации, согласованиях и вступивших в силу записях и подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, без каких-либо обременений , или свидетельство о регистрации, содержащие предварительную запись о покупке, когда это юридически возможно, при внесении первоначального депозита в размере 500 тысяч евро или более;
  • Налоговый паспорт объекта недвижимости [Caderneta Predial], когда предоставление такого документа юридически осуществимо;
  • Выписка из коммерческого регистра [Registo Comercial], выданная в течение предыдущих 45 дней, в случае, если инвестиции осуществляются с помощью единоличного общества с ограниченной ответственностью, собственником которого является заявитель;

Инвестиционная опция IV. Приобретение недвижимого имущества в Португалии, которое было построено и введено в эксплуатацию более 30 лет назад, или находится в «районе городского восстановления» и подлежит реконструкции, на общую сумму, равную или превышающую 350 тыс евро.

  • Окончательный договор купли-продажи;
  • Справка финансового учреждения, аккредитованного или зарегистрированного на португальской территории Центробанком Португалии, подтверждающая факт осуществления международного перевода денежных средств (на депозит в рамках банковского счета со свободным от обязательств остатком, оформленного только на имя заявителя, или в случае наличия у заявителя доли, объем которой соответствует минимально необходимому объему инвестиций ) для приобретения имущества;
  • Сертификат Управления регистрации прав собственности на землю и недвижимое имущество, выданный в течение предыдущих 45 дней, включающий информацию о регистрации, согласованиях и вступивших в силу записях и подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, без каких-либо обременений;
  • Налоговый паспорт объекта недвижимости [Caderneta Predial], когда предоставление такого документа юридически осуществимо;
  • Выписка из коммерческого регистра [Registo Comercial], выданная в течение предыдущих 45 дней, в случае, если инвестиции осуществляются с помощью единоличного общества с ограниченной ответственностью, собственником которого является заявитель;
  • При приобретении недвижимого имущества в «районе городского восстановления» – Документальные подтверждения (I) состоявшейся ранее подачи заявки на анализ осуществимости проектных решений, или (II), получения результатов по состоявшемуся ранее анализу осуществимости проектных решений, или (III), подачи заявки на выдачу исходно-разрешительной документации в организации, управляющей восстановлением городских районов и надлежащим образом аккредитованной для проведения таких операции в рамках восстановления городских районов .
  • При приобретении недвижимого имущества, которое было построено и введено в эксплуатацию более 30 лет назад – Документальные подтверждения (I) состоявшейся ранее подачи заявки на анализ осуществимости проектных решений, или (II) получения результатов по поданной ранее заявке на осуществление технико-экономических исследований, или (III) подачи заявки на выдачу исходно-разрешительной документации.
  • В случае если сделка по приобретению недвижимого имущества осуществляется до подписания договора строительного подряда, разница между ценой покупки недвижимости и минимальным объемом требуемых инвестиций должна быть направлена на депозит в финансовом учреждении, аккредитованном или зарегистрированном на португальской территории Центробанком Португалии, с использованием необремененного долговыми обязательствами банковского счета на имя заявителя. При этом заявитель должен представить банковскую выписку в качестве документального доказательства существования такого депозита.
  • В случае если сделка по приобретению недвижимого имущества закрывается после подписания контракта на постройку с подрядчиком, надлежащим образом аккредитованным на проведение операций по восстановлению городской территории соответствующим органом исполнительной власти [Instituto da Construção e do Imobiliário IP], заявитель должен представить такой договор и квитанцию об уплате, или, если инвестор будет не в состоянии представить такую квитанцию по не зависящим от него / нее причинам, письменное заявление о внесении депозита на сумму, равную или превышающую цену, в банковское учреждение, надлежащим образом уполномоченного или зарегистрированного на португальской территории Центробанком Португалии, с использованием необремененного долговыми обязательствами банковского счета на имя заявителя

Инвестиционная опция V. Перемещение капитала в Португалию на сумму, равную или превышающую 350 тысяч евро, для инвестиций в научно-исследовательскую деятельность, проводимую государственными или частными научно-исследовательскими институтами, являющимся частью национальной научной или технологической системы.

  • Справка финансового учреждения, аккредитованного или зарегистрированного на португальской территории Центробанком Португалии, подтверждающая факт осуществления международного перевода денежных средств в объеме, равном или превышающем 350 тысяч евро, на банковский счет на имя заявителя;
  • Декларация, выданная государственным или частным научно-исследовательским учреждением, интегрированным в национальную научно-технологическую систему, удостоверяющая фактическую передачу вложенного капитала;
  • Сертификат, выданный в течение предшествующих 45 дней Единым государственным реестром хозяйствующих субъектов [Registo Comercial], при инвестировании в единоличное общество с ограниченной ответственностью, удостоверяющий, что заявитель является единственным владельцем.

Инвестиционная опция VI. Перемещение капитала в Португалию на сумму, равную или превышающую 250 тысяч евро для инвестиций в художественную продукцию или поддержку искусства, для реконструкции или восстановления национального наследия, через местные и центральные органы власти, государственные учреждения, государственные компании, общественные фонды, частные фонды, местные компании, местные ассоциации и общественно-культурные объединения, целью которых выступает поддержка художественной продукции, а также реконструкция или поддержание национального наследия.

  • Справка финансового учреждения, аккредитованного или зарегистрированного на португальской территории Центробанком Португалии, подтверждающая факт осуществления международного перевода денежных средств в объеме, равном или превышающем 250 тысяч евро, на банковский счет на имя заявителя;
  • Официальный отчёт из Бюро по вопросам культурной стратегии, планирования и оценки [Gabinete de Estratégia, Planeamento e Avaliação Culturais], подготовленный после консультаций со специалистами компетентной организации из сектора культуры, подтверждающий факт перевода денежных средств;
  • Сертификат, выданный в течение предшествующих 45 дней Единым государственным реестром хозяйствующих субъектов [Registo Comercial], при инвестировании в единоличное общество с ограниченной ответственностью, удостоверяющий, что заявитель является единственным владельцем.

Инвестиционная опция VII. Перемещение капитала в Португалию на сумму, равную или превышающую 500 тысяч евро, для приобретения акций в инвестиционных фондах или виде венчурного капитала с целью капитализации малых и средних предприятий, которые, в свою очередь, должны представить обоснованный план капитализации.

  • Справка финансового учреждения, аккредитованного или зарегистрированного на португальской территории Центробанком Португалии, подтверждающая факт осуществления международного перевода денежных средств в объеме, равном или превышающем 500 тысяч евро, на банковский счет на имя заявителя;
  • Свидетельство, удостоверяющее факт нахождения приобретенных акций в единоличной не обременённой долговыми обязательствами собственности;
  • Декларация, выданная Управляющей компанией Фонда, удостоверяющая обоснованность соответствующего плана капитализации;
  • Выписка из коммерческого регистра [Registo Comercial], выданная в течение предыдущих 45 дней, в случае, если инвестиции осуществляются с помощью единоличного общества с ограниченной ответственностью, собственником которого является заявитель;

С полным текстом релевантных нормативно-правовых актов можно ознакомиться по ссылке http://www.sef.pt/portal/V10/EN/aspx/legislacao/index.aspx?id_linha=4191&menu_position=4133#0

Достоинства португальской программы бизнес-иммиграции – Что дает золотая виза в Португалии за деньги

Португальская программа по предоставлению «золотых виз» иностранным инвесторам считается одной из наиболее прозрачных схем легального оформления вида на жительство за инвестиции в экономику принимающей страны в мире. Местные власти регулярно публикуют отчеты о работе этой программы, охватывающие данные по национальности инвесторов и их количеству, а также по объему капиталовложений. И в то же время программа остается на 100% анонимной.

Португальский вид на жительство дает право на безвизовое перемещение по всей Шенгенской зоне, получая заметные преимущества с точки зрения путешествий и торговли. Подписанное в 1985 году Шенгенское соглашение предполагает отказ от пограничного контроля между 26 государствами-членами Шенгенской зоны.

Одной из причин столь высокой популярности португальской программы является ее гибкость с точки зрения ценза оседлости. Как уже отмечалось выше, она дает инвесторам право проводить всего лишь по семь дней в Португалии ежегодно для поддержания статуса резидента. То есть в стране нужно провести менее 2% дней в году. При этом многие инвесторы предпочитают проводить гораздо больше времени в стране, чем требуется, приобретая качественную и доступную недвижимость в Португалии для себя и своих семей.

Привлекают иностранцев и выгодные инвестиционные опции. Португальская программа по предоставлению инвесторам резидентства поощряет капиталовложения в рынок недвижимости, на котором предоставлено много интересных активов. В течение последних лет ситуация в португальской экономике стабильно улучшилась (к примеру, по итогам 2016 года темп роста ВВП страны увеличился до +1% в годовом исчислении), что вело к росту покупательной способности населения и увеличению цен на жилье.

Резиденты могут получать дополнительные преимущества благодаря относительно низкой налоговой нагрузке. Ведь в дополнение к программе по оформлению «золотых виз» Португалия предлагает очень привлекательные налоговые преимущества через программу NHR (Non-Habitual Residence «Резидентство без проживания»), принять участие в которой могут иностранные инвесторы из числа обладателей «золотых виз». Схема NHR позволяет снизить ставки по ряду налогов и получить освобождение от уплаты некоторых 0фискальных сборов на 10 лет. Подробнее в статье «Сколько россиян и других иностранцев получили золотую визу в Португалии в 2016 году«.

Португальская инвесторская виза также дает право на жизнь всей семьей в одном из лучших государств на планете. Португалия является прогрессивной страной, которая известна высоким качеством жизни. В рейтинге KOF Globalisation Index за 2016 год, в котором фигурируют наиболее глобализированные страны в мире, юрисдикция заняла 12-ое место. Своим резидентам Португалия предлагает инфраструктуру исключительно высокого качества и стабильную политическую среду. Являясь одной из старейших стран Европы, Португалия обладает множеством популярных достопримечательностей из числа объектов историко-культурного наследия. Такие города как Лиссабон и Порту весьма популярны среди путешественников со всего мира, равно как и пляжи в Алгарве мирового класса, привлекающие любителей качественного отдыха. Поэтому нет ничего удивительного в том, что Португалия обладает огромным сообществом экспатов и привлекает множество туристов из года в год.

Золотая виза в Португалии – от ВНЖ к гражданству

После утверждения заявки на предоставление «золотой визы» вы получите карту резидента ЕС, после чего будете считаться официальным резидентом Евросоюза. Для поддержания этого статуса, как уже отмечалось выше, необходимо будет проводить по одной неделе в Португалии ежегодно — что вполне осуществимо, учитывая потенциал этой страны в сфере отдыха и бизнеса.

После того как вы получите официальный статус португальского резидента / резидента ЕС, начнется отсчет времени до момента, когда вы сможете подать заявление на представление гражданства в стране-члене Евросоюза: в Португалии. Причем сделать это можно будет без дополнительных инвестиций. Для начала придется оформить постоянное место жительства (ПМЖ) (такая возможность появляется через 5 лет). Затем можно будет оформить португальское гражданство – такая возможность появляется через 6 лет после начала участия в местной программе бизнес-иммиграции. Главное не забывать о том, что ВНЖ необходимо будет обновлять после истечения одного года с момента оформления «золотой визы», трех лет и пять лет.

Получение португальского гражданства будет простым шагом, если вы проведете шесть лет в качестве резидента этой страны, освоите португальский язык и не будете осуждены за какое-либо преступление, которое, в соответствии с законами Португалии, влечение наказание в виде лишения свободы на срок в три и более года.

Оформив полноценное гражданство Португалии / ЕС, иностранец получит те же права, которыми обладают коренные граждане Евросоюза, включая возможность путешествовать, свободно жить и работать по всей Европе. Кроме того, обладатель португальского гражданства сможет рассчитывать на серьезное сокращение визовых ограничений при передвижении по миру. Безвизовый режим владельцы португальских паспортов могут использовать при визитах в США, Японию, Канаду, Австралию, а также почти все страны Европы и Южной Америки. Подробнее в статье «Безвизовые страны для Португалии 2016 – информация для желающих получить второй паспорт Португалии через золотую визу«.

Таким образом, для получения гражданства Португалии через инвестиции в ВНЖ, требуется потратить 6 лет. Конечно, есть возможность оформить гражданство страны-члена ЕС всего за 3-4 месяца. Для этого нужно воспользоваться одной из самых быстрых (с точки зрения скорости оформления заявок) программ экономического гражданства Европы. Такая программа сейчас работает на Кипре. Да, пусть вложить придется на порядок больше – минимум 2 млн. евро, но во многих случаях такой вариант будет гораздо более рациональным. Подробнее в статье «Европейский ВНЖ или гражданство за инвестиции на Карибах?«

Золотая виза в Португалии – упрощаем себе жизнь

Чтобы ускорить и упростить процесс оформления «золотой визы» в Португалии через капиталовложение в местную недвижимость или с использованием иной инвестиционной опции, можно воспользоваться помощью стороннего агента-посредника, обладающего аккредитацией на оказание соответствующих услуг.

Иностранцы, которые подают заявки на предоставление португальского ВНЖ по программе «золотая виза», взамен за свои деньги получают помощь при подготовке требуемого пакета документов (может охватывать как одного заявителя, так и семью) и записи на приём к уполномоченным чиновником, сопровождение на этапе подачи заявки в Центре по делам иностранцев и границ (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras ; SEF), а также возможность вести отслеживание процесса рассмотрения заявки . Кроме того, агент будет оповещать клиента об изменениях в деле или дополнительных запросах со стороны SEF. При необходимости специалисты агента с готовностью окажут помочь в подготовке жалоб и решении других вопросов.

Прейскурант на такие услуги выглядит следующим образом:

  • Сопровождение при получении ВНЖ по программе “Золотая виза” главного заявителя – 20 000 EUR
  • Сопровождение при получении ВНЖ по программе “Золотая виза” каждого дополнительного члена семьи – 5 000 евро
  • Помощь при продлении полученного ранее ВНЖ за инвестиции в Португалии – 5 000 евро

При этом инвестор должен будет самостоятельно осуществить следующие дополнительные выплаты в SEF (государственные пошлины и сборы):

  • При подаче заявки на «золотую визу» в Португалии — 517,4 евро
  • При получении карты ВНЖ по программе “Золотая виза” — 5173,6 евро
  • При каждом продлении полученного ранее ВНЖ за инвестиции в Португалии — 2586,8 евро

При обращении за помощью к агенту необходимо предоставить ему следующие данные:

  • Фото или скан первой страницы паспорта главного инвестора;
  • Информация о количестве членов семьи главного инвестора (сопровождаемая фото или сканами 1-й страницы их паспортов);
  • Данные о семейном положении главного инвестора и режиме имущественных отношений в браке;
  • Сведения об адресе;

Процедура получения ВНЖ по программе “Золотая виза” при поддержке агента пошагово будет выглядеть следующим образом (в качестве примера приводится вариант с инвестированием в португальскую недвижимость):

  • Выбор оптимального объекта недвижимого имущества для инвестирования;
  • Подписание документов (касающихся иммиграционного процесса, заверения по налоговым обязательствам и приобретения недвижимости);
  • Открытие банковского счета в португальском банке (это можно сделать, находясь за границей);
  • Визит в Португалию для посещения SEF с целью передачи чиновникам документов и предоставления им биометрических данных (отпечатки пальцев);
  • Анализ заявления чиновниками из SEF;
  • Уведомление о необходимости представить более подробную информацию или уведомление об утверждении кандидатуры инвестора;
  • Оплата карты ВНЖ по программе “Золотая виза” и связанных с ее получением государственных сборов;
  • Выдача карты ВНЖ по программе “Золотая виза”;

Как правило, весь процесс занимает по времени около года (это реальные актуальные сроки выдачи ВНЖ).

После изучения предельно четкого и понятного описания ключевых этапов стандартной процедуры оформления «Золотой визы» в Португалии, может сложиться ложное впечатления о том, что чуть ли ни любой желающий сможет самостоятельно отправиться SEF и без проблем все оформить. Но, как показывает печальный опыт некоторых инвесторов, это далеко не так. Именно поэтому и в интернете много негативной информации о португальской программе «Золотая виза», касающейся проволочек и отказов. Таким образом, лучше отказаться от идеи оформить ВНЖ за инвестиции в Португалии самостоятельно или через некомпетентных посредников, предлагающих «то же самое, но дешевле». Гораздо разумнее выбрать опытного агента, который осведомлён обо всех тонкостях процедуры и гарантирует положительный результат.

С любыми вопросами о получении ВНЖ, ПМЖ или гражданства Португалии просим обращаться по адресу info@offshore-pro.info

Просмотров: 55
Метки:

Подпишитесь на наш телеграм канал и расскажите о нем знакомым в бизнесе.

Читайте другие интересные статьи портала Offshorewealth.info:

3 комментария по статье "Золотая виза в Португалии за инвестиции – от 20 000 EUR"

  1. Июль 25, 2017 20:26
    Олег

    Здравствуйте! Скажите, а разве достаточно одной недели проживания в году для получения ПМЖ и гражданства? Или на обладателей «золотой визы» не распространяется правило отсутствия не более 10 месяцев за последние 5 лет для получения ПМЖ? Спасибо!

  2. Александра Листерман
    Июль 26, 2017 11:11
    Александра Листерман

    Обычно для продления ВНЖ в Португалии, а затем для получения ПМЖ и гражданства необходимо находиться в стране больше 183 дней в году. Это правило действует практически во всех странах ЕС и мира. В этом и заключается прелесть Золотой Визы. В Португалии для успешного улаживания всех формальностей, связанных с ВНЖ и статусом налогового резидента, в данный момент, на практике, можно находиться только неделю в год. ВНЖ будет продлен, затем выдан ПМЖ и можно получить гражданство, сдав экзамен на знание языка через 6 лет после получения ВНЖ. Если исходить не от повсеместной практики ( которая может поменятся в любой момент на более строгие сроки для пребывания в стране и в сторону устрожения уровня SUBSTANCE — проживания), а следовать исключительно букве Закона — нахождение в Португалии, согласно Закону, необходимо, в течение не менее, чем 183 дней в год. Если Вы не хотите действовать в согласии с общепринятой на данный момент практикой, Вы можете руководствоваться исключительно Законом и переехать в Португалию. Если Вы находитесь 183 дня в году в странах ЕС, очень трудно проверить факт Вашего не нахождения в Португалии на практике.

  3. Август 10, 2018 06:21
    Alexey

    Добрый день!

    Хотелось бы уточнить по поводу «При приобретении ценных бумаг в бездокументарной форме» — регулирует ли законодательство какие именно бумаги должны быть приобретены?

    Иными словами: если на данную сумму будут приобретены бумаги других стран, но через португальского брокера, будет ли основанием для получения ВНЖ?

Помогите сделать наш портал еще детальней, актуальней и полезней для Вас и Вашего бизнеса.

Пожалуйста, напишите Вопрос или Комментарий к статье! на основе ваших ценных для нас комментариев и вопросов эта статья может быть дополнена и улучшена.

ВНИМАНИЕ! Все посты содержащие скрытую рекламу, контакты и не имеющую отношение к данной публикации информацию не будут пропущены модератором портала к публикации.

ВНИМАНИЕ ЕЩЕ РАЗ: Для конкретных индивидуальных вопросов и заказов услуг существует конфиденциальный чат, мессенджеры, телефон и наш корпоративный е-майл. В комментариях мы просим писать именно вопросы и предложения по данной конкретной статье или Ваше мнение по вопросу, который поднят в этой статье.



Адрес вашей почты не будет опубликован.